Niels Klims Vej 7

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.875 kr/m².1.725.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.765.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	49 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	156 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	234 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Færøvej 72 4293 Dianalund	135 m²	295 m	07-05-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Grønningen 85 4293 Dianalund	136 m²	242 m	25-10-2023	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	279 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	277 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	482 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	382 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	428 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu