Niels Kjeldsensvej 14, 7100 Vejle — Villa · 436 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 1.969 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 382 m²
Grundareal: 1969 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.970 kr/m².6.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.878 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk436 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.621.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 70B 7100 Vejle	512 m²	1,7 km	18-12-2023	7.500.000 kr.	14.648 kr./m²
Tranevej 5 7100 Vejle	257 m²	470 m	21-07-2024	2.900.000 kr.	11.284 kr./m²
Ibæk Strandvej 94 7100 Vejle	343 m²	2,1 km	04-01-2026	10.800.000 kr.	31.487 kr./m²
Bellevuevej 75 7100 Vejle	386 m²	3,0 km	12-12-2023	14.350.000 kr.	37.176 kr./m²
Hejrevej 3 7100 Vejle	237 m²	389 m	09-05-2024	2.725.000 kr.	11.498 kr./m²
Uglevej 7 7100 Vejle	228 m²	535 m	24-09-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Nørrekær 39 7100 Vejle	224 m²	800 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	2,3 km	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Grejsdals Vænge 15 7100 Vejle	355 m²	3,5 km	18-06-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	2,7 km	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu