Niels Juelsvej 2, Dømmestrup

Landejendom · 181 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 16.612 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 16612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.839 kr/m².4.080.900 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	1,0 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	637 m	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	110 m²	2,3 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	15.900 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	4,7 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	5,0 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	5,8 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	4,7 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	8,1 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	8,0 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	3,4 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu