Menu
For mæglere Log ind
Kirkesøvej 2, Nørre Søby
C

Prisvurdering · 5792 Årslev

Kirkesøvej 2, Nørre Søby

Villa · 177 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.385 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Erhvervsareal
234 m²
Grundareal
2385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 177 m².2.254.803 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.387.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.255.523 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkesøvej 7, Nørre Søby
5792 Årslev		176 m²67 m20-08-20252.045.000 kr.11.619 kr./m²
Trekanten 4, Nørre Søby
5792 Årslev		177 m²73 m03-04-20252.150.000 kr.12.147 kr./m²
Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby
5792 Årslev		174 m²236 m07-01-20262.595.000 kr.14.914 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby
5792 Årslev		182 m²247 m14-04-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Hjørnevænget 2, Nørre Søby
5792 Årslev		167 m²93 m04-02-20241.925.000 kr.11.527 kr./m²
Skolegyden 16, Nørre Søby
5792 Årslev		165 m²292 m24-02-20252.350.000 kr.14.242 kr./m²
Stadionvænget 3, Nørre Søby
5792 Årslev		162 m²159 m13-05-20253.495.000 kr.21.574 kr./m²
Lindelyvej 2, Nørre Søby
5792 Årslev		162 m²228 m04-02-20242.395.000 kr.14.784 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby
5792 Årslev		189 m²371 m18-08-20253.660.000 kr.19.365 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby
5792 Årslev		192 m²263 m26-06-20243.295.000 kr.17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden