Menu
For mæglere Log ind
Albanivej 50, Nørre Lyndelse

Prisvurdering · 5792 Årslev

Albanivej 50, Nørre Lyndelse

Villa · 122 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 14.783 kr/m² × 122 m².1.803.526 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.234.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.236.376 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden okt. 2000
136k900k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020249. okt. 2000800.000 kr.I dag · vores estimat1.234.598 kr.Markedet · 1992335.622 kr.Markedet · 1993384.300 kr.Markedet · 1994415.410 kr.Markedet · 1995596.214 kr.Markedet · 1996375.516 kr.Markedet · 1997467.870 kr.Markedet · 1998644.648 kr.Markedet · 1999813.862 kr.Markedet · 2000642.086 kr.Markedet · 2001135.908 kr.Markedet · 2002849.852 kr.Markedet · 2003496.174 kr.Markedet · 2004787.632 kr.Markedet · 2005845.826 kr.Markedet · 2006401.746 kr.Markedet · 2007587.308 kr.Markedet · 20081.264.164 kr.Markedet · 20091.198.528 kr.Markedet · 20101.040.294 kr.Markedet · 2011690.520 kr.Markedet · 20121.315.282 kr.Markedet · 2013432.490 kr.Markedet · 20141.111.542 kr.Markedet · 20151.151.070 kr.Markedet · 2016718.702 kr.Markedet · 2017839.970 kr.Markedet · 20181.204.018 kr.Markedet · 20191.275.510 kr.Markedet · 20201.338.950 kr.Markedet · 20211.589.172 kr.Markedet · 20221.624.064 kr.Markedet · 20231.728.130 kr.Markedet · 20241.705.316 kr.Markedet · 20251.723.738 kr.Markedet · 20261.819.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.234.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		132 m²158 m03-01-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		132 m²657 m27-10-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		148 m²80 m22-11-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		93 m²99 m01-05-20261.197.648 kr.12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		93 m²99 m29-01-20241.300.000 kr.13.978 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		157 m²640 m13-11-20231.650.000 kr.10.510 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		165 m²506 m13-11-20231.650.000 kr.10.000 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		187 m²775 m18-05-20252.695.000 kr.14.412 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby
5792 Årslev		180 m²4,2 km19-10-20252.262.000 kr.12.567 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		241 m²568 m03-07-20243.050.000 kr.12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden