Søvej 5, 5792 Årslev — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Årslev (5792). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.361 kr/m².1.830.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 74 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.945.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.195.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	835 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	1,0 km	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	960 m	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	572 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	888 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Skolegyden 39, Nørre Søby 5792 Årslev	140 m²	1,1 km	25-09-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkeløkken 22, Nørre Søby 5792 Årslev	151 m²	738 m	05-01-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	900 m	21-05-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Lindelyvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	149 m²	1,0 km	17-12-2023	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Lindelyvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev	151 m²	997 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	9.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu