Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 62, Nørre Søby

Prisvurdering · 5792 Årslev

Odensevej 62, Nørre Søby

Villa · 264 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 47.901 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
47901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 264 m².3.363.096 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.584.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.683.859 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 49, Nørre Søby
5792 Årslev		233 m²977 m24-10-20251.825.000 kr.7.833 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby
5792 Årslev		189 m²1,2 km18-08-20253.660.000 kr.19.365 kr./m²
Odensevej 40, Nørre Søby
5792 Årslev		160 m²1,3 km29-04-20241.690.000 kr.10.562 kr./m²
Tegldamsgyden 41, Nr Søby Mark
5792 Årslev		205 m²513 m21-05-20241.950.000 kr.9.512 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby
5792 Årslev		206 m²1,2 km28-04-20252.195.000 kr.10.655 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby
5792 Årslev		212 m²1,6 km22-02-20261.695.000 kr.7.995 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby
5792 Årslev		214 m²1,8 km16-05-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby
5792 Årslev		180 m²902 m19-10-20252.262.000 kr.12.567 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby
5792 Årslev		203 m²1,6 km15-04-20242.650.000 kr.13.054 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby
5792 Årslev		188 m²1,2 km16-12-20242.395.000 kr.12.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden