Menu
For mæglere Log ind
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse
E

Prisvurdering · 5792 Årslev

Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse

Villa · 218 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 19.510 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
19510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 14.783 kr/m² × 218 m².3.222.694 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.541.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 9.520.817 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,93 pct. siden okt. 2025
243k3,0M5,8M8,6M11,4M1992199620002004200820122016202020242. okt. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat3.541.651 kr.Markedet · 1992599.718 kr.Markedet · 1993686.700 kr.Markedet · 1994742.290 kr.Markedet · 19951.065.366 kr.Markedet · 1996671.004 kr.Markedet · 1997836.030 kr.Markedet · 19981.151.912 kr.Markedet · 19991.454.278 kr.Markedet · 20001.147.334 kr.Markedet · 2001242.852 kr.Markedet · 20021.518.588 kr.Markedet · 2003886.606 kr.Markedet · 20041.407.408 kr.Markedet · 20051.511.394 kr.Markedet · 2006717.874 kr.Markedet · 20071.049.452 kr.Markedet · 20082.258.916 kr.Markedet · 20092.141.632 kr.Markedet · 20101.858.886 kr.Markedet · 20111.233.880 kr.Markedet · 20122.350.258 kr.Markedet · 2013772.810 kr.Markedet · 20141.986.198 kr.Markedet · 20152.056.830 kr.Markedet · 20161.284.238 kr.Markedet · 20171.500.930 kr.Markedet · 20182.151.442 kr.Markedet · 20192.279.190 kr.Markedet · 20202.392.550 kr.Markedet · 20212.839.668 kr.Markedet · 20222.902.016 kr.Markedet · 20233.087.970 kr.Markedet · 20243.047.204 kr.Markedet · 20253.080.122 kr.Markedet · 20263.251.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		221 m²1,6 km13-01-20262.825.000 kr.12.783 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		207 m²1,5 km24-09-20252.799.000 kr.13.522 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup
5792 Årslev		261 m²512 m12-03-20243.125.000 kr.11.973 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		200 m²1,6 km16-06-20242.610.000 kr.13.050 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		205 m²1,9 km11-02-20243.495.000 kr.17.049 kr./m²
Morbærvænget 4, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		193 m²1,6 km11-01-20262.550.000 kr.13.212 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev
5792 Årslev		235 m²2,2 km17-10-20251.400.000 kr.5.957 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		187 m²1,7 km21-04-20241.995.000 kr.10.668 kr./m²
Pilevej 23, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		184 m²1,7 km02-03-20242.720.000 kr.14.783 kr./m²
Vestervangen 17, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		185 m²1,8 km17-08-20242.030.000 kr.10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden