Albanivej 96, 5792 Årslev — Villa · 138 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.079 m², opført i 1907. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1079 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².1.795.464 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanivej gns: 12.455 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 15.697 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.526.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.937.462 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	365 m	03-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	148 m²	443 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	1,2 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	17 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	1,2 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	424 m	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	424 m	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	254 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	57 m	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev	180 m²	3,7 km	19-10-2025	2.262.000 kr.	12.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu