Niels Hjørnes Vej 6

Villa · 116 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².1.191.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.122.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
5. jul. 2017 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, andet12.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte12.100.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	192 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	29 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	222 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	461 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	426 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	421 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	363 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	434 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	725 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	386 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu