Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Niels Hansens Vej 23

Villa · 207 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 949 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.176 kr/m².6.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²+56,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.891.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,15 pct. siden nov. 2019
853k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat5.891.853 kr.Markedet · 1992910.179 kr.Markedet · 1993929.430 kr.Markedet · 1994979.524 kr.Markedet · 19951.004.157 kr.Markedet · 1996950.130 kr.Markedet · 19971.180.521 kr.Markedet · 19981.109.106 kr.Markedet · 19991.292.094 kr.Markedet · 20001.537.803 kr.Markedet · 20011.797.174 kr.Markedet · 20021.748.943 kr.Markedet · 20031.854.099 kr.Markedet · 20042.014.110 kr.Markedet · 20051.897.776 kr.Markedet · 20062.248.227 kr.Markedet · 20072.664.711 kr.Markedet · 20082.769.660 kr.Markedet · 20092.746.476 kr.Markedet · 20102.857.635 kr.Markedet · 20112.345.931 kr.Markedet · 20122.334.132 kr.Markedet · 20132.606.130 kr.Markedet · 20142.274.309 kr.Markedet · 20152.380.500 kr.Markedet · 20162.063.790 kr.Markedet · 20172.537.820 kr.Markedet · 20182.592.468 kr.Markedet · 20192.938.158 kr.Markedet · 20203.159.441 kr.Markedet · 20213.335.598 kr.Markedet · 20223.406.806 kr.Markedet · 20233.309.516 kr.Markedet · 20243.835.503 kr.Markedet · 20253.912.921 kr.Markedet · 20264.505.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.891.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvænget 8
5700 Svendborg		210 m²419 m24-06-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Strandvej 70
5700 Svendborg		212 m²700 m09-06-20257.200.000 kr.33.962 kr./m²
Buen 4
5700 Svendborg		195 m²489 m15-05-20255.495.000 kr.28.179 kr./m²
Kogtvedparken 80
5700 Svendborg		205 m²994 m06-01-20253.825.000 kr.18.659 kr./m²
Øreodden 5
5700 Svendborg		186 m²276 m29-09-20247.500.000 kr.40.323 kr./m²
Strandbakken 15
5700 Svendborg		228 m²329 m24-08-20258.300.000 kr.36.404 kr./m²
Kildebæksvej 20
5700 Svendborg		195 m²682 m08-05-20266.800.000 kr.34.872 kr./m²
Bratenvej 34, Tåsinge
5700 Svendborg		202 m²986 m05-06-20245.300.000 kr.26.238 kr./m²
Strandhuse 34
5700 Svendborg		180 m²137 m08-07-20254.900.000 kr.27.222 kr./m²
Kogtvedvej 20
5700 Svendborg		184 m²305 m17-06-20253.495.000 kr.18.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden