Niels Hansens Vej 17

Villa · 203 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.252 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.636 kr/m².5.781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²+56,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.327.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,41 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	474 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Buen 4 5700 Svendborg	195 m²	545 m	15-05-2025	5.495.000 kr.	28.179 kr./m²
Øreodden 5 5700 Svendborg	186 m²	233 m	29-09-2024	7.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Bratenvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	202 m²	954 m	05-06-2024	5.300.000 kr.	26.238 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	649 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Kildebæksvej 20 5700 Svendborg	195 m²	736 m	08-05-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	178 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	337 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	1,0 km	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	215 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu