Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Niels Hansens Vej 15

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².3.379.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²+56,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.756.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,93 pct. siden nov. 2021
544k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.175.000 kr.30. sep. 20226.150.000 kr.I dag · vores estimat3.756.023 kr.Markedet · 1992580.404 kr.Markedet · 1993592.680 kr.Markedet · 1994624.624 kr.Markedet · 1995640.332 kr.Markedet · 1996605.880 kr.Markedet · 1997752.796 kr.Markedet · 1998707.256 kr.Markedet · 1999823.944 kr.Markedet · 2000980.628 kr.Markedet · 20011.146.024 kr.Markedet · 20021.115.268 kr.Markedet · 20031.182.324 kr.Markedet · 20041.284.360 kr.Markedet · 20051.210.176 kr.Markedet · 20061.433.652 kr.Markedet · 20071.699.236 kr.Markedet · 20081.766.160 kr.Markedet · 20091.751.376 kr.Markedet · 20101.822.260 kr.Markedet · 20111.495.956 kr.Markedet · 20121.488.432 kr.Markedet · 20131.661.880 kr.Markedet · 20141.450.284 kr.Markedet · 20151.518.000 kr.Markedet · 20161.316.040 kr.Markedet · 20171.618.320 kr.Markedet · 20181.653.168 kr.Markedet · 20191.873.608 kr.Markedet · 20202.014.716 kr.Markedet · 20212.127.048 kr.Markedet · 20222.172.456 kr.Markedet · 20232.110.416 kr.Markedet · 20242.445.828 kr.Markedet · 20252.495.196 kr.Markedet · 20262.873.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhuse 12
5700 Svendborg		126 m²115 m05-09-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78
5700 Svendborg		135 m²369 m18-08-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Kogtvedvej 21
5700 Svendborg		139 m²245 m16-10-20242.495.000 kr.17.950 kr./m²
Brydevej 28
5700 Svendborg		131 m²622 m14-09-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Strandvej 52B
5700 Svendborg		133 m²721 m13-10-20253.503.000 kr.26.338 kr./m²
Bruuns Alle 11
5700 Svendborg		130 m²803 m17-09-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Viemaen 7
5700 Svendborg		126 m²573 m13-01-20243.025.000 kr.24.008 kr./m²
Wandallsvænge 45
5700 Svendborg		130 m²820 m07-08-20262.250.000 kr.17.308 kr./m²
Præstevænget 22
5700 Svendborg		140 m²467 m24-07-20264.425.000 kr.31.607 kr./m²
Christinedalsvej 6
5700 Svendborg		144 m²237 m03-12-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden