Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Niels Frederiksensvej 12, Kornerup

Landejendom · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 64.507 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
64507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.178 kr/m².5.566.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.639.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,32 pct. siden feb. 2023
142k4,0M7,9M11,7M15,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat5.639.973 kr.Markedet · 19922.471.040 kr.Markedet · 19931.373.900 kr.Markedet · 1994613.910 kr.Markedet · 19951.397.330 kr.Markedet · 19961.292.610 kr.Markedet · 19971.006.060 kr.Markedet · 19981.362.570 kr.Markedet · 19991.289.420 kr.Markedet · 20001.050.060 kr.Markedet · 20011.552.430 kr.Markedet · 20021.609.300 kr.Markedet · 2003845.570 kr.Markedet · 20041.518.880 kr.Markedet · 20051.132.340 kr.Markedet · 20061.639.990 kr.Markedet · 20072.200.550 kr.Markedet · 20083.585.010 kr.Markedet · 20091.590.380 kr.Markedet · 20102.456.740 kr.Markedet · 20111.464.540 kr.Markedet · 20121.100.000 kr.Markedet · 20132.847.020 kr.Markedet · 20142.400.310 kr.Markedet · 20151.948.870 kr.Markedet · 20161.003.970 kr.Markedet · 20172.222.770 kr.Markedet · 20182.978.470 kr.Markedet · 20192.686.090 kr.Markedet · 20203.447.620 kr.Markedet · 20213.938.000 kr.Markedet · 20223.212.880 kr.Markedet · 202315.566.870 kr.Markedet · 20243.608.660 kr.Markedet · 20253.171.740 kr.Markedet · 20263.898.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.639.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²1,8 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²582 m17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge
4000 Roskilde		79 m²3,4 km11-01-20262.800.000 kr.35.443 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²3,0 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²2,0 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²3,3 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²6,9 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²9,5 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²9,5 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²15,3 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden