Niels Finsens Alle 4, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.554 kr/m².5.612.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 35.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.502.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerandel overdraget
1990Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 98, st. 2860 Søborg	108 m²	601 m	15-06-2025	6.995.000 kr.	64.769 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1. 2860 Søborg	99 m²	219 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st. 2860 Søborg	99 m²	219 m	06-01-2024	3.217.000 kr.	32.495 kr./m²
Niels Finsens Alle 69, st. th. 2860 Søborg	84 m²	546 m	22-05-2026	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th 2860 Søborg	155 m²	383 m	03-07-2025	7.650.000 kr.	49.355 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	320 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st. 2860 Søborg	142 m²	1,2 km	05-03-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Lykkesborg Alle 8A 2860 Søborg	174 m²	589 m	08-06-2026	7.595.000 kr.	43.649 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	1,0 km	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Runebergs Alle 10, 1. 2860 Søborg	183 m²	320 m	13-03-2024	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu