Niels Finsens Alle 3

Villa · 115 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.399 kr/m².8.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.104.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,93 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.104.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
1999majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	434 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	485 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	139 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	155 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	427 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	401 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	630 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	583 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	422 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	742 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu