Niels Christensensvej 1D

Villa · 154 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.311 kr/m².6.094.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering7.200.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.200.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
1995Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	41 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	148 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Rosenvangsvej 1B 2670 Greve	158 m²	150 m	15-10-2026	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Violvangen 2 2670 Greve	149 m²	210 m	06-02-2025	5.575.000 kr.	37.416 kr./m²
Randtofte Søvej 1 2670 Greve	150 m²	301 m	07-07-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Rosengården 1 2670 Greve	162 m²	125 m	20-06-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	374 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Sandvigsvej 2 2670 Greve	162 m²	188 m	04-06-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Søndervang 6 2670 Greve	155 m²	632 m	26-07-2025	4.595.000 kr.	29.645 kr./m²
Strand Alle 1 2670 Greve	157 m²	538 m	17-04-2024	7.450.000 kr.	47.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu