Niels Christensensvej 1B, 2670 Greve — Villa · 149 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.392 kr/m².5.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.224.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,10 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	72 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Violvangen 2 2670 Greve	149 m²	241 m	06-02-2025	5.575.000 kr.	37.416 kr./m²
Randtofte Søvej 1 2670 Greve	150 m²	288 m	07-07-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	387 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Dohns Alle 6 2670 Greve	145 m²	259 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	149 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Rosenvangsvej 1B 2670 Greve	158 m²	158 m	15-10-2026	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Søndervang 41 2670 Greve	149 m²	676 m	18-03-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	227 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Violvangen 5 2670 Greve	141 m²	284 m	29-04-2024	5.050.000 kr.	35.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu