Niels Christensensvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.709 kr/m².5.402.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.723.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,68 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 770.000 kr.
7. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
majEjerskifte770.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	98 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Ved Engen 18 2670 Greve	135 m²	193 m	23-06-2026	6.430.000 kr.	47.630 kr./m²
Vinkelvej 5 2670 Greve	134 m²	152 m	23-07-2024	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	88 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Violvangen 5 2670 Greve	141 m²	161 m	29-04-2024	5.050.000 kr.	35.816 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	328 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Vandværksvej 29 2670 Greve	141 m²	275 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	32.979 kr./m²
Jerismosevej 74 2670 Greve	136 m²	599 m	17-12-2024	4.825.000 kr.	35.478 kr./m²
Mønstedsvej 5A 2670 Greve	134 m²	623 m	08-02-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Jerismosevej 49 2670 Greve	140 m²	394 m	07-07-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu