Niels Christensensvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.987 kr/m².5.377.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.273.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,35 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.273.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	81 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Ole Suhrsvej 8 2670 Greve	182 m²	208 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Violvangen 8 2670 Greve	186 m²	136 m	31-07-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Niels Bruunsvej 6 2670 Greve	183 m²	287 m	09-07-2025	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	265 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Evaldsvej 8 2670 Greve	185 m²	275 m	18-10-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Søagervej 16B 2670 Greve	183 m²	498 m	17-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Carl E Lentz Vej 1 2670 Greve	184 m²	460 m	04-09-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	155 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Randtoftevej 6 2670 Greve	177 m²	278 m	07-11-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu