Niels Bruunsvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.792 kr/m².6.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering7.639.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 11.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.639.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg11.495.000 kr.
2019sep.Ejerskifte8.950.000 kr.
2004majEjerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bruunsvej 6 2670 Greve	183 m²	56 m	09-07-2025	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Firkløvervej 2 2670 Greve	169 m²	383 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	36.095 kr./m²
Ryttervej 12 2670 Greve	170 m²	513 m	03-03-2025	6.750.000 kr.	39.706 kr./m²
Dohns Alle 2 2670 Greve	164 m²	236 m	02-05-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Hundige Strandvej 207 2670 Greve	173 m²	428 m	19-01-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Søagervej 7B 2670 Greve	171 m²	531 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	550 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Randtoftevej 8 2670 Greve	174 m²	439 m	15-07-2026	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Randtoftevej 8 2670 Greve	174 m²	439 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Sandvigsvej 2 2670 Greve	162 m²	262 m	04-06-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu