Prisvurdering · 2860 Søborg

Marienborg Alle 3

Villa · 162 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.226 kr/m².7.934.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.912.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.912.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2008Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	265 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	725 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	460 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	300 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	958 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	426 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	276 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	754 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	44 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Daltoftevej 12 2860 Søborg	160 m²	413 m	31-10-2023	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu