Niels Bødkers Vej 3

Villa · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.914 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1914 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².1.958.500 kr.
2Vores vurdering3.016.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+654,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025400.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025400.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	523 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	247 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	1,3 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	1,4 km	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	1,6 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	1,2 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	213 m	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	1,5 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	1,5 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,4 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu