Niels Bjerres Vej 33

Rækkehus · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.613 kr/m².5.187.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.068.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,85 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2011 · Alm. Salg: 682.303 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet682.303 kr.
2000okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	113 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	135 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	124 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Kvædevej 38 8270 Højbjerg	123 m²	298 m	06-05-2025	4.735.000 kr.	38.496 kr./m²
Kridthøjvej 36 8270 Højbjerg	131 m²	293 m	12-07-2025	6.600.000 kr.	50.382 kr./m²
Kridthøjvej 34 8270 Højbjerg	131 m²	295 m	15-01-2024	5.610.000 kr.	42.824 kr./m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	488 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	1,2 km	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	169 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	574 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu