Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 28

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.423 kr/m².6.357.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.979.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,63 pct. siden okt. 1997
632k2,2M3,7M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020246. okt. 1997976.000 kr.I dag · vores estimat5.979.247 kr.Markedet · 1992729.144 kr.Markedet · 1993684.228 kr.Markedet · 1994878.940 kr.Markedet · 1995839.838 kr.Markedet · 1996890.910 kr.Markedet · 19971.138.860 kr.Markedet · 19981.218.888 kr.Markedet · 19991.113.210 kr.Markedet · 20001.188.336 kr.Markedet · 20011.203.612 kr.Markedet · 20021.162.458 kr.Markedet · 20031.521.444 kr.Markedet · 20041.400.034 kr.Markedet · 20051.821.036 kr.Markedet · 20062.020.080 kr.Markedet · 20073.399.708 kr.Markedet · 20082.456.700 kr.Markedet · 20092.124.846 kr.Markedet · 20102.600.796 kr.Markedet · 20112.421.246 kr.Markedet · 20122.374.962 kr.Markedet · 20132.921.706 kr.Markedet · 20142.537.412 kr.Markedet · 20152.708.868 kr.Markedet · 20162.715.936 kr.Markedet · 20172.865.618 kr.Markedet · 20183.204.654 kr.Markedet · 20193.441.204 kr.Markedet · 20203.555.090 kr.Markedet · 20214.434.942 kr.Markedet · 20224.310.796 kr.Markedet · 20234.227.462 kr.Markedet · 20245.302.254 kr.Markedet · 20254.597.620 kr.Markedet · 20265.478.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg
976.000 kr.
I dag · vores estimat
5.979.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg976.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 42
8270 Højbjerg		148 m²155 m24-04-20256.225.000 kr.42.061 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²328 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²281 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
L.A. Rings Vej 15
8270 Højbjerg		112 m²460 m03-09-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²475 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²498 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²555 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²369 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²686 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²570 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden