Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 27

Rækkehus · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.396 kr/m².5.092.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.834.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,67 pct. siden feb. 1998
623k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020242. feb. 1998910.976 kr.I dag · vores estimat4.834.245 kr.Markedet · 1992783.274 kr.Markedet · 1993744.688 kr.Markedet · 1994796.463 kr.Markedet · 1995859.792 kr.Markedet · 1996963.669 kr.Markedet · 19971.056.428 kr.Markedet · 19981.285.655 kr.Markedet · 19991.419.180 kr.Markedet · 20001.329.800 kr.Markedet · 20011.430.625 kr.Markedet · 20021.167.826 kr.Markedet · 20031.736.152 kr.Markedet · 20041.993.937 kr.Markedet · 20052.220.657 kr.Markedet · 20063.327.770 kr.Markedet · 20072.725.000 kr.Markedet · 20082.535.340 kr.Markedet · 20092.083.862 kr.Markedet · 20102.055.631 kr.Markedet · 20112.490.432 kr.Markedet · 20122.179.455 kr.Markedet · 20132.025.329 kr.Markedet · 20142.208.231 kr.Markedet · 20152.216.951 kr.Markedet · 20163.172.663 kr.Markedet · 20172.681.400 kr.Markedet · 20183.267.057 kr.Markedet · 20193.399.928 kr.Markedet · 20202.934.607 kr.Markedet · 20213.340.087 kr.Markedet · 20224.065.591 kr.Markedet · 20233.457.807 kr.Markedet · 20244.005.423 kr.Markedet · 20253.826.554 kr.Markedet · 20263.940.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1998 · Alm. Salg
910.976 kr.
I dag · vores estimat
4.834.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg910.976 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²98 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²83 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²86 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²571 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Hjulbjergvej 36C
8270 Højbjerg		102 m²205 m31-10-20243.675.000 kr.36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 38B
8270 Højbjerg		102 m²226 m08-08-20264.398.000 kr.43.118 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²761 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²506 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Elverdalsvej 78
8270 Højbjerg		100 m²176 m13-11-20234.498.000 kr.44.980 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²725 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden