Niels Bjerres Vej 19

Rækkehus · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.091 kr/m².5.886.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 44.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.971.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.912.500 kr.
2018aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	64 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	64 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	48 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	241 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	550 m	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	674 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	676 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Egebæksvej 39 8270 Højbjerg	102 m²	692 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	310 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	727 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu