Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 17

Rækkehus · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 399 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.454 kr/m².5.086.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.391.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,54 pct. siden nov. 2013
743k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.525.000 kr.I dag · vores estimat5.391.822 kr.Markedet · 1992934.180 kr.Markedet · 1993888.160 kr.Markedet · 1994949.910 kr.Markedet · 19951.025.440 kr.Markedet · 19961.149.330 kr.Markedet · 19971.259.960 kr.Markedet · 19981.533.350 kr.Markedet · 19991.692.600 kr.Markedet · 20001.586.000 kr.Markedet · 20011.706.250 kr.Markedet · 20021.392.820 kr.Markedet · 20032.070.640 kr.Markedet · 20042.378.090 kr.Markedet · 20052.648.490 kr.Markedet · 20063.968.900 kr.Markedet · 20073.250.000 kr.Markedet · 20083.023.800 kr.Markedet · 20092.485.340 kr.Markedet · 20102.451.670 kr.Markedet · 20112.970.240 kr.Markedet · 20122.599.350 kr.Markedet · 20132.415.530 kr.Markedet · 20142.633.670 kr.Markedet · 20152.644.070 kr.Markedet · 20163.783.910 kr.Markedet · 20173.198.000 kr.Markedet · 20183.896.490 kr.Markedet · 20194.054.960 kr.Markedet · 20203.499.990 kr.Markedet · 20213.983.590 kr.Markedet · 20224.848.870 kr.Markedet · 20234.123.990 kr.Markedet · 20244.777.110 kr.Markedet · 20254.563.780 kr.Markedet · 20264.699.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.391.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²45 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²54 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²56 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²337 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²337 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²377 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²887 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Holme Parkvej 160
8270 Højbjerg		130 m²1,3 km09-06-20252.830.000 kr.21.769 kr./m²
Holme Parkvej 20
8270 Højbjerg		127 m²1,1 km19-09-20243.250.000 kr.25.591 kr./m²
Holme Parkvej 42
8270 Højbjerg		133 m²1,2 km26-01-20242.948.000 kr.22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden