Niels Andersens Vej 90

Villa · 201 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.596 kr/m².12.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.687.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,63 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.687.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	38 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	717 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	507 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	661 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	1,2 km	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	962 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	357 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	484 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	537 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	599 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu