Nibevej 43, 9600 Aars — Villa · 131 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².1.698.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.813.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,35 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	182 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	49 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	232 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	84 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Bogfinkevej 7 9600 Aars	131 m²	360 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Rørsangervej 14 9600 Aars	129 m²	243 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Rørsangervej 9 9600 Aars	134 m²	189 m	19-12-2023	1.935.000 kr.	14.440 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	251 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	313 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Keldgårdvej 99 9600 Aars	134 m²	330 m	29-01-2024	2.170.000 kr.	16.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu