Nibevej 4, Mastrup, 9530 Støvring — Villa · 182 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.540 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i MastrupMedian pris/m² for villa i Mastrup (9530, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 182 m².3.559.556 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.296.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	45 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	1,0 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	404 m	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	3,8 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	8,5 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	8,9 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Høje Støvring 34 9530 Støvring	182 m²	290 m	22-05-2024	4.625.000 kr.	25.412 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	187 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	305 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	98 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu