Nibevej 34, 9600 Aars — Villa · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.305.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	46 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	265 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	34 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	216 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	636 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	330 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	712 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	1,0 km	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	257 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	811 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu