Nibevej 3, Mastrup

Villa · 245 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.290 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i MastrupMedian pris/m² for villa i Mastrup (9530, sidste 24 mdr.): 19.571 kr/m² × 245 m².4.794.895 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.239.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,56 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012750.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	505 m	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	150 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	106 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	1,1 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	3,9 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	9,0 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	8,6 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	653 m	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	252 m	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	593 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu