Nibevej 26

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.216.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 13.377 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.176.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.391.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.391.600 kr.
2017aug.Ejerskifte830.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	163 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	149 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	135 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	100 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	170 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	178 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	504 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	893 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	658 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	651 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu