Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 21, Mastrup

Villa · 171 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.525 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
5525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i MastrupMedian pris/m² for villa i Mastrup (9530, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 171 m².3.344.418 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.168.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden feb. 2026
253k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.168.707 kr.Markedet · 1992683.658 kr.Markedet · 1993429.381 kr.Markedet · 1994557.973 kr.Markedet · 1995803.700 kr.Markedet · 19961.191.870 kr.Markedet · 1997629.964 kr.Markedet · 1998977.607 kr.Markedet · 1999252.909 kr.Markedet · 2000461.016 kr.Markedet · 2001900.144 kr.Markedet · 20021.237.527 kr.Markedet · 20031.050.966 kr.Markedet · 20041.237.698 kr.Markedet · 20051.310.544 kr.Markedet · 20061.052.334 kr.Markedet · 20071.257.534 kr.Markedet · 20081.514.376 kr.Markedet · 20091.902.033 kr.Markedet · 20101.654.083 kr.Markedet · 20111.440.504 kr.Markedet · 20121.298.403 kr.Markedet · 2013807.462 kr.Markedet · 20141.720.260 kr.Markedet · 2015855.000 kr.Markedet · 20161.999.161 kr.Markedet · 20171.788.660 kr.Markedet · 20181.687.086 kr.Markedet · 20192.270.880 kr.Markedet · 20202.674.953 kr.Markedet · 20212.895.372 kr.Markedet · 20222.874.510 kr.Markedet · 20232.634.084 kr.Markedet · 20243.337.236 kr.Markedet · 20252.674.611 kr.Markedet · 20263.245.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.168.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 4, Mastrup
9530 Støvring		182 m²1,0 km12-09-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Nibevej 8
9530 Støvring		190 m²1,0 km03-11-20244.600.000 kr.24.211 kr./m²
Nibevej 76, Sørup
9530 Støvring		176 m²2,9 km25-05-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup
9530 Støvring		252 m²688 m17-10-20255.950.000 kr.23.611 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum
9530 Støvring		176 m²7,9 km29-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²8,3 km16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Hulvejen 119, Mastrup
9530 Støvring		176 m²419 m01-10-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Hulvejen 134, Mastrup
9530 Støvring		170 m²712 m06-08-20253.360.000 kr.19.765 kr./m²
Hulvejen 64, Mastrup
9530 Støvring		165 m²502 m11-12-20253.780.000 kr.22.909 kr./m²
Hulvejen 36, Mastrup
9530 Støvring		175 m²670 m23-06-20253.425.000 kr.19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden