Nibevej 20, Mastrup

Villa · 202 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 23.471 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 23471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i MastrupMedian pris/m² for villa i Mastrup (9530, sidste 24 mdr.): 19.571 kr/m² × 202 m².3.953.342 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.593.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,97 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	496 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	1,3 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	1,3 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	933 m	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	2,5 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	7,8 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	7,4 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	148 m	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	413 m	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²
Hulvejen 126, Mastrup 9530 Støvring	184 m²	422 m	02-01-2024	3.795.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu