Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 138

Villa · 84 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.733 kr/m².1.776.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.489.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,02 pct. siden sep. 2002
171k626k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2002560.000 kr.I dag · vores estimat1.489.712 kr.Markedet · 1992393.456 kr.Markedet · 1993304.500 kr.Markedet · 1994366.744 kr.Markedet · 1995344.148 kr.Markedet · 1996564.480 kr.Markedet · 1997406.560 kr.Markedet · 1998633.528 kr.Markedet · 1999596.400 kr.Markedet · 2000634.452 kr.Markedet · 2001487.116 kr.Markedet · 2002579.348 kr.Markedet · 2003660.324 kr.Markedet · 2004649.824 kr.Markedet · 2005738.780 kr.Markedet · 2006949.032 kr.Markedet · 20071.010.016 kr.Markedet · 20081.096.116 kr.Markedet · 2009854.112 kr.Markedet · 20101.217.412 kr.Markedet · 20111.119.972 kr.Markedet · 2012907.368 kr.Markedet · 2013961.212 kr.Markedet · 2014956.424 kr.Markedet · 20151.212.036 kr.Markedet · 20161.097.460 kr.Markedet · 20171.190.868 kr.Markedet · 20181.318.716 kr.Markedet · 20191.330.896 kr.Markedet · 20201.603.392 kr.Markedet · 20211.498.644 kr.Markedet · 20221.489.656 kr.Markedet · 20231.484.700 kr.Markedet · 20241.611.540 kr.Markedet · 20251.749.972 kr.Markedet · 20261.504.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2002 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.489.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, familiehandel560.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 105
9200 Aalborg SV		77 m²561 m05-12-20231.390.000 kr.18.052 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²558 m11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²466 m03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Dådyrvej 7
9200 Aalborg SV		87 m²1,4 km01-08-20251.375.000 kr.15.805 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²655 m30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²1,6 km13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Drastrup Skovvej 15
9200 Aalborg SV		109 m²545 m05-08-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7
9200 Aalborg SV		110 m²513 m12-05-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²1,7 km06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²1,5 km29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden