Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nibevej 124

Landejendom · 229 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 5.591 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
5591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.194 kr/m².4.236.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 11.223 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-76,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.619.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²2,8 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²1,2 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²2,4 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²2,4 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²1,8 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²3,5 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²2,5 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²1,6 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²2,7 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²2,8 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden