Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 27

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.117 kr/m².5.517.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.448.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,81 pct. siden nov. 1997
732k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202417. nov. 19971.000.000 kr.I dag · vores estimat5.448.135 kr.Markedet · 1992844.272 kr.Markedet · 1993792.264 kr.Markedet · 19941.017.720 kr.Markedet · 1995972.444 kr.Markedet · 19961.031.580 kr.Markedet · 19971.318.680 kr.Markedet · 19981.411.344 kr.Markedet · 19991.288.980 kr.Markedet · 20001.375.968 kr.Markedet · 20011.393.656 kr.Markedet · 20021.346.004 kr.Markedet · 20031.761.672 kr.Markedet · 20041.621.092 kr.Markedet · 20052.108.568 kr.Markedet · 20062.339.040 kr.Markedet · 20073.936.504 kr.Markedet · 20082.844.600 kr.Markedet · 20092.460.348 kr.Markedet · 20103.011.448 kr.Markedet · 20112.803.548 kr.Markedet · 20122.749.956 kr.Markedet · 20133.383.028 kr.Markedet · 20142.938.056 kr.Markedet · 20153.136.584 kr.Markedet · 20163.144.768 kr.Markedet · 20173.318.084 kr.Markedet · 20183.710.652 kr.Markedet · 20193.984.552 kr.Markedet · 20204.116.420 kr.Markedet · 20215.135.196 kr.Markedet · 20224.991.448 kr.Markedet · 20234.894.956 kr.Markedet · 20246.139.452 kr.Markedet · 20255.323.560 kr.Markedet · 20266.342.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.448.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²98 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²50 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²39 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²230 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²106 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²185 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²541 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²361 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²674 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²450 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden