Neptunvej 20

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.187 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 22.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.717.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,21 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 16 4040 Jyllinge	138 m²	40 m	24-07-2024	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²
Neptunvej 15 4040 Jyllinge	171 m²	40 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	74 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	197 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	211 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	431 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	166 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	729 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	533 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	713 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu