Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 19

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.502 kr/m².5.769.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.257.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden dec. 2014
699k2,4M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20143.925.000 kr.I dag · vores estimat5.257.666 kr.Markedet · 1992805.896 kr.Markedet · 1993756.252 kr.Markedet · 1994971.460 kr.Markedet · 1995928.242 kr.Markedet · 1996984.690 kr.Markedet · 19971.258.740 kr.Markedet · 19981.347.192 kr.Markedet · 19991.230.390 kr.Markedet · 20001.313.424 kr.Markedet · 20011.330.308 kr.Markedet · 20021.284.822 kr.Markedet · 20031.681.596 kr.Markedet · 20041.547.406 kr.Markedet · 20052.012.724 kr.Markedet · 20062.232.720 kr.Markedet · 20073.757.572 kr.Markedet · 20082.715.300 kr.Markedet · 20092.348.514 kr.Markedet · 20102.874.564 kr.Markedet · 20112.676.114 kr.Markedet · 20122.624.958 kr.Markedet · 20133.229.254 kr.Markedet · 20142.804.508 kr.Markedet · 20152.994.012 kr.Markedet · 20163.001.824 kr.Markedet · 20173.167.262 kr.Markedet · 20183.541.986 kr.Markedet · 20193.803.436 kr.Markedet · 20203.929.310 kr.Markedet · 20214.901.778 kr.Markedet · 20224.764.564 kr.Markedet · 20234.672.458 kr.Markedet · 20245.860.386 kr.Markedet · 20255.081.580 kr.Markedet · 20266.054.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.257.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²50 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²19 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²152 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²120 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²104 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²187 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²288 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²383 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²631 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²595 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden