Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 10

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.267 kr/m².5.583.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.104.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden mar. 2015
627k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.800.000 kr.I dag · vores estimat5.104.894 kr.Markedet · 1992722.748 kr.Markedet · 1993678.226 kr.Markedet · 1994871.230 kr.Markedet · 1995832.471 kr.Markedet · 1996883.095 kr.Markedet · 19971.128.870 kr.Markedet · 19981.208.196 kr.Markedet · 19991.103.445 kr.Markedet · 20001.177.912 kr.Markedet · 20011.193.054 kr.Markedet · 20021.152.261 kr.Markedet · 20031.508.098 kr.Markedet · 20041.387.753 kr.Markedet · 20051.805.062 kr.Markedet · 20062.002.360 kr.Markedet · 20073.369.886 kr.Markedet · 20082.435.150 kr.Markedet · 20092.106.207 kr.Markedet · 20102.577.982 kr.Markedet · 20112.400.007 kr.Markedet · 20122.354.129 kr.Markedet · 20132.896.077 kr.Markedet · 20142.515.154 kr.Markedet · 20152.685.106 kr.Markedet · 20162.692.112 kr.Markedet · 20172.840.481 kr.Markedet · 20183.176.543 kr.Markedet · 20193.411.018 kr.Markedet · 20203.523.905 kr.Markedet · 20214.396.039 kr.Markedet · 20224.272.982 kr.Markedet · 20234.190.379 kr.Markedet · 20245.255.743 kr.Markedet · 20254.557.290 kr.Markedet · 20265.429.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.104.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²135 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²32 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²87 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²52 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²217 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²282 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²155 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²327 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²128 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²244 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden