Nellikevej 7

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.191 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.617.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	148 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Nellikevej 15 3300 Frederiksværk	112 m²	47 m	22-01-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	40 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	236 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	260 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	595 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	354 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Skovbakkevej 19 3300 Frederiksværk	135 m²	617 m	08-09-2025	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Hillerødvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	513 m	30-07-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	539 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu