Nellikevej 46

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.052 kr/m².2.177.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.336 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.253.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 26 6000 Kolding	143 m²	172 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	138 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	62 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	154 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	279 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Humlevænget 13 6000 Kolding	146 m²	262 m	21-05-2024	1.768.000 kr.	12.110 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	393 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	136 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	384 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	413 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu