Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nellikevej 3A

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.311 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
83 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.368 kr/m².10.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 67.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.144.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1252,29 pct. siden okt. 1994
676k3,4M6,1M8,8M11,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 1994676.188 kr.I dag · vores estimat9.144.023 kr.Markedet · 19921.109.975 kr.Markedet · 19931.123.750 kr.Markedet · 19941.104.755 kr.Markedet · 19951.165.365 kr.Markedet · 19961.460.150 kr.Markedet · 19971.784.515 kr.Markedet · 19981.852.520 kr.Markedet · 19992.052.040 kr.Markedet · 20002.177.030 kr.Markedet · 20012.556.060 kr.Markedet · 20022.181.235 kr.Markedet · 20032.652.195 kr.Markedet · 20042.736.150 kr.Markedet · 20053.502.040 kr.Markedet · 20065.025.410 kr.Markedet · 20073.721.135 kr.Markedet · 20084.184.410 kr.Markedet · 20094.134.675 kr.Markedet · 20104.435.260 kr.Markedet · 20114.350.000 kr.Markedet · 20124.209.640 kr.Markedet · 20134.574.315 kr.Markedet · 20144.562.860 kr.Markedet · 20154.741.645 kr.Markedet · 20165.315.265 kr.Markedet · 20175.717.205 kr.Markedet · 20186.432.780 kr.Markedet · 20196.214.265 kr.Markedet · 20207.185.330 kr.Markedet · 20218.219.760 kr.Markedet · 20229.248.100 kr.Markedet · 20237.887.130 kr.Markedet · 20247.968.185 kr.Markedet · 20258.687.240 kr.Markedet · 20269.812.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg
676.188 kr.
I dag · vores estimat
9.144.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, andet676.188 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²24 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²37 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²436 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²321 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²324 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²566 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²566 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²578 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²597 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²267 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden