Nellikevej 3

Fritidshus · 46 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 46 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.015 kr/m².1.623.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 30.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	49 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Nellikevej 1 5300 Kerteminde	60 m²	15 m	01-05-2024	1.625.000 kr.	27.083 kr./m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	161 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	47 m²	109 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	52 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	302 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	357 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Røllikevej 19 5300 Kerteminde	50 m²	85 m	06-11-2023	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Kikkenborg 43 5300 Kerteminde	46 m²	845 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	231 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu