Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nellikevej 3

Rækkehus · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
271 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.150 kr/m².2.064.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.569.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden okt. 2024
137k698k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.569.539 kr.Markedet · 1992474.986 kr.Markedet · 1993454.952 kr.Markedet · 1994482.194 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996475.304 kr.Markedet · 1997460.040 kr.Markedet · 1998594.024 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 20001.046.644 kr.Markedet · 2001989.510 kr.Markedet · 2002894.958 kr.Markedet · 20031.209.036 kr.Markedet · 20041.174.162 kr.Markedet · 20051.608.444 kr.Markedet · 20061.784.828 kr.Markedet · 20071.568.800 kr.Markedet · 20081.887.436 kr.Markedet · 20091.170.028 kr.Markedet · 20101.242.214 kr.Markedet · 20111.619.468 kr.Markedet · 20121.225.572 kr.Markedet · 20131.326.802 kr.Markedet · 20141.118.936 kr.Markedet · 20151.274.968 kr.Markedet · 20161.258.432 kr.Markedet · 20171.631.764 kr.Markedet · 20181.925.808 kr.Markedet · 20191.718.896 kr.Markedet · 20201.941.390 kr.Markedet · 20211.531.594 kr.Markedet · 20222.229.286 kr.Markedet · 20231.484.318 kr.Markedet · 20241.690.488 kr.Markedet · 20251.852.138 kr.Markedet · 20261.961.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²685 m11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430
4700 Næstved		105 m²1,3 km09-12-20242.625.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407
4700 Næstved		107 m²1,3 km24-11-20242.902.000 kr.27.121 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412
4700 Næstved		105 m²1,3 km14-06-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410
4700 Næstved		105 m²1,3 km02-01-20252.625.000 kr.25.000 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 205
4700 Næstved		107 m²1,3 km14-07-20241.000.002 kr.9.346 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 201
4700 Næstved		107 m²1,4 km14-07-20241.000.002 kr.9.346 kr./m²
Violvej 15B
4700 Næstved		93 m²500 m02-02-20251.625.000 kr.17.473 kr./m²
Ejlersvej 7B
4700 Næstved		85 m²18 m24-04-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Oskarsvej 8B
4700 Næstved		99 m²1,1 km06-01-20261.820.000 kr.18.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden