Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nellikevej 26

Villa · 168 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 737 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.860 kr/m².7.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.566.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+490,78 pct. siden feb. 1994
544k4,4M8,3M12,2M16,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1994544.000 kr.31. aug. 20111.450.000 kr.I dag · vores estimat8.566.369 kr.Markedet · 19921.062.936 kr.Markedet · 19931.091.328 kr.Markedet · 19941.155.504 kr.Markedet · 19951.219.008 kr.Markedet · 19961.620.024 kr.Markedet · 19971.565.256 kr.Markedet · 19981.534.176 kr.Markedet · 19991.466.976 kr.Markedet · 20002.022.552 kr.Markedet · 20011.977.360 kr.Markedet · 20021.560.048 kr.Markedet · 20031.989.456 kr.Markedet · 20041.912.008 kr.Markedet · 20052.806.608 kr.Markedet · 20063.663.240 kr.Markedet · 20073.098.592 kr.Markedet · 20083.876.936 kr.Markedet · 20093.758.832 kr.Markedet · 20103.599.064 kr.Markedet · 20113.453.240 kr.Markedet · 20123.121.776 kr.Markedet · 20134.766.328 kr.Markedet · 20143.629.304 kr.Markedet · 20154.803.960 kr.Markedet · 20163.783.864 kr.Markedet · 20174.223.184 kr.Markedet · 20184.994.640 kr.Markedet · 20194.569.600 kr.Markedet · 20205.810.784 kr.Markedet · 20216.332.928 kr.Markedet · 20225.870.928 kr.Markedet · 20236.482.952 kr.Markedet · 20245.832.792 kr.Markedet · 20256.720.000 kr.Markedet · 20267.455.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg
544.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.566.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018Ombygning
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg544.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²103 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Nellikevej 18
8240 Risskov		108 m²72 m06-11-20233.475.000 kr.32.176 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²314 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²136 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²374 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²219 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²379 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²363 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²378 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²314 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden