Nellikevej 2

Fritidshus · 42 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 42 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.096 kr/m².1.597.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 30.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 575% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.399.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
21. sep. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.350.000 kr.
1993sep.Ejerskifte200.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 1 5300 Kerteminde	60 m²	40 m	01-05-2024	1.625.000 kr.	27.083 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	283 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	773 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	208 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	632 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	47 m²	64 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	711 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	99 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	334 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Kikkenborg 43 5300 Kerteminde	46 m²	845 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu