Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nellikevej 1A

Villa · 204 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.213 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1213 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.049 kr/m².11.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 67.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.360.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden jan. 2021
1,5M5,2M8,9M12,5M16,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20218.112.000 kr.I dag · vores estimat12.360.351 kr.Markedet · 19921.561.620 kr.Markedet · 19931.581.000 kr.Markedet · 19941.554.276 kr.Markedet · 19951.639.548 kr.Markedet · 19962.054.280 kr.Markedet · 19972.510.628 kr.Markedet · 19982.606.304 kr.Markedet · 19992.887.008 kr.Markedet · 20003.062.856 kr.Markedet · 20013.596.112 kr.Markedet · 20023.068.772 kr.Markedet · 20033.731.364 kr.Markedet · 20043.849.480 kr.Markedet · 20054.927.008 kr.Markedet · 20067.070.232 kr.Markedet · 20075.235.252 kr.Markedet · 20085.887.032 kr.Markedet · 20095.817.060 kr.Markedet · 20106.239.952 kr.Markedet · 20116.120.000 kr.Markedet · 20125.922.528 kr.Markedet · 20136.435.588 kr.Markedet · 20146.419.472 kr.Markedet · 20156.671.004 kr.Markedet · 20167.478.028 kr.Markedet · 20178.043.516 kr.Markedet · 20189.050.256 kr.Markedet · 20198.742.828 kr.Markedet · 202010.109.016 kr.Markedet · 202111.564.352 kr.Markedet · 202213.011.120 kr.Markedet · 202311.096.376 kr.Markedet · 202411.210.412 kr.Markedet · 202512.222.048 kr.Markedet · 202613.804.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
8.112.000 kr.
I dag · vores estimat
12.360.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte8.112.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²68 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²34 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²378 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²311 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²313 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²465 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²386 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²580 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²542 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²310 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden